Điểm mạnh của đất KDC Tân Thạnh Đông so với đất nền Củ Chi khác

Đất KDC Tân Thạnh đông Củ Chi đã có sổ hồng, nằm trong khu dân cư hiện hữu, đầy đủ các tiện ích và dịch vụ, được bán với giá 15,5 triệu/m2 muốn đầu tư vào dự án này bạn chỉ cần bỏ ra số tiền 630 triệu là có thể sở hữu 1 nền có diện tích từ 80 – 90 m2. Dưới đây là 1 số cảm nhận của nguyenland.net về đất KDC Tân Thạnh Đông so với các dự án khác tại thị trường đất nền Củ Chi.

1. Tính an toàn tuyệt đối của dự án KDC Tân Thạnh Đông

Hiện nay tình trạng phân lô bán đất nền trái quy định tại Củ Chi nói chung và Tân Thạnh Đông nói riêng đang có xu hướng ngày càng phức tạp, các cá nhân tự phân lô bán nền mặc dù chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép, các dự án được mở bán đa phần đều không có quyết định phê duyệt 1/500 còn cơ sở hạ tầng thì chỉ được xây dựng sơ xài. Trước diễn biến phức tạp trên, Ủy ban Nhân dân huyện Củ Chi đã có công văn số 3902/UBND-QLĐT yêu cầu các đơn vị trên địa bàn huyện tập trung xử lý các trường hợp quảng cáo, tiếp thị mua bán đất nền sai quy định. Do đó khi đầu tư đất nền Củ Chi, khách hàng nên tìm hiểu thật kỹ về pháp lý trước khi đặt cọc, để tránh việc đầu tư sai chỗ khiến cho nguồn vốn bị tồn đọng không phát sinh lợi nhuận.

Đất KDC Tân Thạnh Đông được cấp phép để xây dựng cơ sở hạ tầng ngày 26/02/2018 tính đến thời điểm tháng 5/2019 dự án này đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng ba gồm đường xá, đèn điện, điện nước âm đã đi vào từng lô. Bên cạnh đó theo thông báo từ UBND Huyện Củ Chi thì vào ngày 22/05/2019 dự án này sẽ được cấp sổ riêng cho từng lô nhỏ trong dự án. Tính đến thời điểm này KDC Tân Thạnh Đông là 1 trong số rất ít dự án tại xã Tân Thạnh đông có được sổ hồng từng lô đến trước khi mở bán.

2. Giá trịp đất KDC Tân Thạnh Đông được ví như Ngọc trong đá.

Ngọc trong Đá thì hiện tại chỉ là 1 cục đá “vô giá trị” nhưng sau 1 quá trình mài dũa, chờ đợi thì sẽ cho ra những viên ngọc “vô giá”. Đất KDC Tân Thạnh Đông cũng vậy hiện tại cơ sở hạ tầng xung quanh chưa được phát triển đồng bộ, mặc dù quy hoạch thì đã có.

Giá trị 1 mảnh đất chỉ gia tăng đột biến khi xung quanh nó xuất hiện 1 trong 4 yếu tố Điện, Đường, Trường, Trạm, KCN, Siêu Thị. Ngay KDC Tân Thạnh Đông đã xuất hiện 1 trường mầm non liên huyện có quy mô lớn nhất huyện Củ Chi ở thời điểm hiện tại. Chúng ta sẽ cùng trả lời câu hỏi tại sao 1 nơi có dân cư ít lại mọc lên 1 ngôi trường mầm non to nhất huyện? Dựa trên kinh nghiệm hơn 4 năm làm sale bất động sản của mình thì chắc hẳn khu vực này đã được quy hoạch đâu đó hơn 5 khu dân cư đông đúc bậc nhất Củ Chi, để tránh trường hợp có khu dân cư mà lại không có chỗ cho các bé học tập nên cơ quan chức năng mới xây dựng ngôi trường quy mô và khang trang như vậy.

Bên cạnh đó 1 tuyến đường liên xã có lộ giới 12m nối từ Nguyễn Kim Cương sang Hồ Văn Tắng cũng là 1 điểm nhấn tại KDC Tân Thạnh Đông. Hiện tại tuyến đường này được quy hoạch đi ngang qua rất nhiều khu vực trống trải chưa có nhà dân, chắc chắn 1 điều khi tuyến đường này hoàn thiện và thì sẽ có không ít khu dân cư lớn nhỏ mọc lên tại xã Tân Thạnh Đông. Quy hoạch thì đã có vấn đề ở đây chỉ là thời gian chờ đợi.

Chúng ta hãy thử hình dung sau 1 thời gian đầu tư, tuyến đường 12m xuyên tâm dự án được đưa vào hoạt động và bên cạnh KDC Tân Thạnh Đông xuất hiện thêm 3 KDC khác, thì giá trị đất KDC Tân Thạnh Đông sẽ gia tăng đột biến như thế nào?

Còn hiện tại các dự án nằm trên các tuyến đường đã định hình và đi vào hoạt động thì giá trị khu đất đó chỉ gia tăng bình thường theo dao động thị trường chứ không thể gia tăng 1 cách đột biến.

3. Yếu tố bên ngoài tác động lên giá trị đất KDC Tân Thạnh Đông

Ngoài những lợi thế hiện có tại dự án thì 1 thông tin quy hoạch có ảnh sức ảnh hưởng lớn đến giá trị đất nền Củ Chi nói chung và tại Tân Thạnh Đông nói riêng đó chính là việc quy hoạch tuyến Vành Đai 3. Giai đoạn 3 của Tuyến Vành Đai này được bắt đầu từ Thủ Dầu 1 Bình Dương và kết thúc tại quốc lộ 22, đi ngang Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi TP.HCM.

Vành đai 3 là tuyến đường được nhà nước đầu tư rất quy mô vì thế việc xây dựng tuyến Vành Đai này sẽ khiến cho giá trị bất động sản của toàn bộ Đất nền Củ Chi gia tăng 1 cách đáng kể.

Liên hệ Nguyên 0934 11 46 56 hoặc xem chi tiết đất KDC Tân Thạnh Đôngtại đây

Sau khi tiến hành thành công lễ kick – off cho dự án meyhomes capital phú quốc ngày 24/12/2020. Chủ đầu tư Tân Á Đại Thành cùng toàn thể nhà thầu đã tiến hành tổng kết lại các hoạt động tại dự án. Theo báo cáo của đơn vị tổng thầu, tiến độ của dự án shophouse duy nhất được sở hữu lâu dài tại Phú Quốc là:

1. Thi công VP BCH nhà thầu, đã hoàn thiện 70%

2. Thi công nhà kho, bãi tập kết thiết bị đã hoàn thiện 70%

3. Thi công khu tập kết gia công thép, đã hoàn thiện 50%

4. Thi công cổng chính, hàng rào cổng, đã hoàn thiện 50%

5. Thi cộng hệ thống điện nước tạm, đã hoàn thiện 30%

6. Tập kết thiết bị, văn phòng nhà thầu, đã hoàn thiện 30%

7. Tập kết thiết bị thi công, đã hoàn thiện 30%

[​IMG]

8. Tập kết máy móc cơ giới đào đất, dự kiến triển khai ngày 11/01/2021

9. Đào và thi công móng cổng tháp, dự kiến triển khai ngày 12/01/2021

10. Đào đất cơ giới hố, móng, dự kiến triển khai ngày 13/01/2021

11. Tập kết cốt thép, móng đến công trường, dự kiến triển khai ngày 20/01/2021

12. Thi công cầu móng, dự kiến triển khai ngày 20/01/2021

13. Huy động nhân lực thực hiện gia công copha móng, dự kiến triển khai ngày 20/01/2021

14. Huy động nhân lực thi công kết cấu móng, dự kiến triển khai ngày 21/01/2021

Xem thêm: Bài toán lợi nhuận khi đầu tư vào Meyhomes capital phú quốc.

Đầu tư đất nền Trung Tâm Thành Phố Cần Thơ chỉ từ 7750 triệu/nền LH 0934114656

Đại đô thị Stella Mega City Cần Thơ, một biểu tượng mới của xứ sở Tây Đô vang danh 1 thời. Với quỹ đất rộng lên đến 150 Ha và hơn 5.000 quyền sử dụng đất, cùng với sinh khí tốt lành của vùng đất Bình Thủy - Long Tuyền, đất nền sổ đỏ Stella Mega City Cần Thơ là Dự án bất động sản lớn nhất trên địa bàn Cần Thơ vào những năm đầu thế kỷ XXI. Có vị trí trung tâm với 3 mặt tiền đường, với mức giá hấp dẫn, phương thức thanh toán chỉ 1%/tháng bên cạnh đó là tốc độ phát triển đến chóng mặt của 1 thành phố đứng đầu Lục Tỉnh Miền Tây thì chắc chắn giá trị của đất nền sổ đỏ tại dự án Stella Mega City sẽ gia tăng 1 cách đáng kể, có thể đạt mốc 40-50% lợi nhuận trong khoảng thời gian từ 1-2 năm. Đây xứng đáng là 1 cơ hội đầu tư cực kỳ tốt khi mà các dự án bất động sản ngày càng hiếm


Thông tin tổng quan đại đô thị lớn nhất Cần Thơ

TÊN DỰ ÁN: Stella Mega City Cần Thơ

ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN: Công Ty CP Kita Invest – Kita Group

QUY MÔ DỰ ÁN: 150 HA

TỔNG SỐ SẢN PHẨM: 5.000 lô và 153 căn Shophouse

DIỆN TÍCH: 99 – 220m2

TỔNG VỐN ĐẦU TƯ: 8.000 tỷ đồng

PHÁP LÝ: "Đã có sổ đỏ riêng từng nền"

NGÂN HÀNG HỖ TRỢ: VP Bank hỗ trợ vay 70% – 12 tháng đầu không lãi suất

Đất nền Stella mega city cần thơ đại đô thị lớn nhất lục tỉnh miền tây, dự án duy nhất sở hữu 3 mặt tiền đường tại cần thơ. Thanh toán chỉ 1%/tháng, lợi nhuận 40 - 50% giá trị

Hotline: 0934 11 46 56 - 0946 943 423

Xem thêm: Chi tiết vụ Stella Mega City Lừa đảo tại đây.

Các đợt đóng băng của thị trường BĐS Việt Nam

Đóng băng lần 1 1995

Để tránh tình trạng sốt ảo và phá vỡ thị trường từ các nhà đầu cơ BĐS, nhà nước ban hành nghị định 17,87 để chống tình trạng đầu cơ. Khi luật chống đầu cơ chính thức có hiêu lực các nhà đầu tư có vay vốn nhân hàng bắt buộc phải bán để trả tiền cho ngân hàng, quá nhiều người bán mà không có người mua kiến cho thị trường BĐS tuột dốc thê thảm. Nhiều nhà đầu tư không thể bán đất để trả nợ cho ngân hàng dẫn đến nờ nần chồng chất, nhiều đại gia lâm vào cảnh lụi tàn.

Đóng băng lần 2:[/b]
Sau cơn sốt BĐS lần 2, Thị trường nền kinh tế trong nước có những chuyển biến phức tạp khiến cho thị trường BĐS tụt dốc lần 2, với 3 lý do quan trọng nhất:

Lý do thứ nhất: Cuối 2002 giá vàng tăng lên mức đỉnh điểm và vẫn không ngừng tăng.

Lý do thứ 2: Nhà nước quy định mức đền bù quá cao

Lý do thứ 3: Vào thời điểm này chứng khoán đã bắt đầu phát triển tại Việt Nam

Xem thêm: Đất nền Stella mega city và căn hộ Aio City có phải là những cơ hội đầu tư tốt.

Đóng băng lần 3 :

Đầu năm 2009 tình hình lạm phát tăng cao 19,89%, khiến cho đồng tiền mất giá, người dân không dám để dành tiền mà mua hàng hóa để tính trữ, dòng tiền bị đứng lại. Cũng tại thời điểm này ngân hàng siết lãi suất cho vay, tăng lãi suất, khiến cho người đầu tư không dám mượn tiền để đầu tư. Thêm một lý do nữa khiến thị trường BĐS bị đóng băng là do cuộc khủng hoảng kinh tế, toàn cầu khiến cho VN cũng bị ảnh hưởng. Giai đoạn khủng hoảng này, nhiều chủ đầu tư không đủ kinh phí để xây dựng, dẫn đến thiếu tiền khách hàng, làm mất lòng tin từ khách hàng. Ngân hàng nhà nước Việt Nam phải giải cứu cho chủ đầu tư hoàn lại toàn bộ số tiền cho dân cư.

Xem thêm: Các cơn sốt bđs tại Việt Nam, tại đây.